Découvrez cette magnifique villa provençale, au cœur d’un terrain paysager de 4 709 m² à Châteauneuf-Le-Rouge (13790). Idéalement située, cette propriété d’exception allie prestations haut de gamme et cadre de vie paisible, offrant une véritable oasis de confort et de luxe. Un lieu idéal pour la famille et les loisirsParfaitement conçue pour répondre aux envies de détente et de convivialité, la villa propose une grande piscine avec un spacieux pool-house, une cuisine extérieure entièrement équipée avec un four à bois, une salle de sport avec sauna, un terrain de pétanque ombragé, et une salle de cinéma en sous-sol. Tout y est pensé pour créer des moments inoubliables, que ce soit en famille ou entre amis. Un cadre de vie rêvé en ProvenceCette propriété est idéale pour une résidence secondaire ou une habitation principale, combinant la sérénité de la campagne provençale avec la proximité d’Aix-en-Provence Caractéristiques de la villa : Extérieurs Terrain : 4 709 m² magnifiquement aménagés Piscine et pool-house : Espace détente avec grande piscine, pool-house équipé, et vaste plage pour transats Cuisine extérieure : Entièrement aménagée avec four à bois Terrasse : Côté sud, ombragée, donnant sur un jardin arboré Parking : Grand espace de stationnement avec carport pour deux voitures Intérieurs Rez-de-chaussée: Vaste hall d’entrée avec dressing Salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur la terrasse Cuisine indépendante aménagée et cellier Espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants Grande salle de sport avec salle d’eau Étage: Deux chambres spacieuses Une salle de bain Un bureau Sous-sol: Salle de cinéma Buanderie Confort et équipements Climatisation réversible avec pompe à chaleur Fenêtres en double vitrage Prestations modernes et matériaux de qualité Cette villa allie le charme de l’architecture provençale à des équipements modernes et des espaces généreux. Elle constitue un lieu de vie enchanteur pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Provence. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Prix de vente : 890000 €, honoraire agence à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.
Code postal 13790
Surface habitable (m²) 195 m²
surface terrain 4 709 m²
Surface loi Carrez (m²) 195 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition SUD
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 890 000 €
Taxe foncière annuelle 2 388 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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