A 10 Km d’Aix-En-Provence à Chateauneuf-Le-Rouge,, cette magnifique maison de 7 pièces d'une superficie généreuse de 200 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité et elle est également idéale pour une maison de vacances en Provence au son des cigales, proche de la mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall lumineux menant à un spacieux salon, où de grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse agrémenté par une cheminée pour vos soirées en hiver. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable espace de convivialité, parfait pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. Le coin nuit comporte 2 chambres en rez-de-chaussée-de-chaussée, une salle de bain et WC séparé. Il se prolonge par une salle de bien être avec sauna et salle de sport. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres, chacune avec placard et une salle de bain, WX, et un bureau ou petite chanbre d’enfant. À l'extérieur, un jardin paysager vous attend, avec ses nombreux espaces de détente différents : grande terrasse en partie ombragée au sud avec vue sur sa prairie, une terrasse côté Nord très pratique accessible depuis la cuisine, un immence pool-hiuse entièrement équipée d’une cuisine avec four à pin pour vos repas entre amis à l’ris du soleil au bord de sa grande piscine et sa plage ensoleillée vous pourrez profiter de moments de détente ou organiser une partie de boules sous les pins. Un car-port double voitures et des places de stationnement sont également à votre disposition. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.- et à seulement 10 minutes du centre ville d’Aix-En-Provence désservit également par des bus toutes les heures. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Prix de vente : 950000 Euros, honoraires agence à charge acquéreur de 4%. DPE : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr. Mandat de vente n°2761
Code postal 13790
Surface habitable (m²) 195 m²
surface terrain 4 709 m²
Surface loi Carrez (m²) 195 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition SUD
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 950 000 €
Taxe foncière annuelle 2 388 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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