Villa de plain-pied 4/5 pièces + véranda, garage et sous-sol

Située dans un secteur recherché de Châteauneuf-le-Rouge, cette villa à rénover offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement.
D’une surface habitable de 135 m2 (hors véranda, garage et sous-sol non aménagé), elle se compose d’une entrée avec vestiaire, d’un séjour de 38m2 avec cheminée ouvrant sur une véranda de 25m2, d’une cuisine indépendante, de trois chambres dont une suite parentale et une salle d’eau.
Le sous-sol semi-enterré, se compose d’une partie entièrement aménagé avec salon/bureau, chambre et WC de 33m2 et d’une partie brute de 50m2,
Un garage d’environ 20m2 attenant à la cuisine vient compléter le bien.
L’extérieur, sur une parcelle arborée et cloturée de 1 537 m2, dispose d’une belle piscine avec vue dégagée sur le plateau du cengle, ainsi qu’une cuisine d’été, idéale pour les journées ensoleillées.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien et en faire une maison à votre image. Un cadre rare, calme et verdoyant, à seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence.
Agrandissement possible par surélévération.
Prix de vente : 580 000 EUR HAI (Honoraires d’agence inclus – Honoraires à la charge de l’acquéreur). Classe énergie : DPE F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3100EUR et 4270EUR (année de référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr