Située à PUYLOUBIER, dans un environnement calme et enchanteur, cette villa de charme offre une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Implantée sur une parcelle arborée de 1 200 m², elle est parfaite pour les amoureux de nature et de tranquillité. Description intérieure : •Grand séjour avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour recevoir famille et amis. •Salon attenant, propice à la détente . •Cuisine séparée et équipée, pratique et fonctionnelle. •Trois chambres, offrant chacune un espace confortable et bien agencé. •Salle de bain complète avec baignoire et douche. •WC indépendant pour plus de commodité. Extérieur : •Garage attenant, offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement futur. •Piscine coque (non fonctionnelle), à rénover pour profiter pleinement des journées ensoleillées. •Parcelle spacieuse et arborée, idéale pour créer des espaces extérieurs sur mesure. •Possibilité d’agrandissement, selon vos projets ou besoins spécifiques. Points forts : •Très belle vue , Environnement calme, idéal pour une qualité de vie paisible. •Terrain généreux et verdoyant, parfait pour les activités extérieures. •Maison bien conçue avec un excellent potentiel de personnalisation et de rénovation. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en souhaitant aménager et rénover selon leurs envies. Une opportunité rare qui ne demande qu’à être transformée en un véritable bijou. N’attendez plus pour la visiter ! DPE D Estimation des cou?ts annuels : entre 1 970 € et 2 700 € par an Prix moyens des e?nergies indexe?s sur les anne?es 2021, 2022, 2023 Mandat co exclusif N°2811 Le prix de vente est de 449 000 euros, honoraires d agence de 5% inclus à charge acquéreur Renseignements C.Saffré au 0663120659, Agent commercial, EI, RSAC Aix en Provence n° 443732060 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
Code postal 13114
Surface habitable (m²) 105 m²
surface terrain 1 200 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 1973
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 424 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,9 %
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400 000 €
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