En exclusivité, découvrez cette maison familiale de 161 m² située à Gardanne (13120). Entièrement rénovée avec goût, cette propriété marie parfaitement charme, modernité et efficacité énergétique. La maison est divisée en deux logements indépendants de type T3, chacun d’environ 80 m², répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un premier appartement vous accueille avec un séjour lumineux de 27 m², attenant à une cuisine équipée de 10 m². Ce niveau comprend également deux chambres confortables (10 et 13 m²) ainsi qu'une salle d'eau élégante de 5 m². À l'étage, le second T3 offre un espace de vie spacieux et lumineux avec un salon de 30 m² ouvert sur une cuisine moderne de 12 m². Deux chambres de 11 et 13 m² complètent cet étage harmonieux. Pour ceux qui souhaitent un grand espace familial, il est possible de réunir les deux niveaux en une seule habitation grâce à une trémie. L'extérieur est un véritable atout avec une terrasse carrelée de plus de 50 m², orientée plein sud, idéale pour des moments de détente. La maison dispose également d'une piscine semi-enterrée et d'un four à pizza, parfaits pour les soirées conviviales. Un garage de 35 m², attenant et avec un accès direct à la terrasse, offre un espace de rangement et de stationnement pratique. La maison est équipée de panneaux solaires, d'un chauffe-eau thermodynamique et de climatisations réversibles dans chaque logement, garantissant un confort optimal tout en réduisant les coûts énergétiques. Que vous cherchiez une maison familiale confortable ou un investissement locatif avec deux appartements, cette propriété saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Code postal 13120
Surface habitable (m²) 161 m²
surface terrain 620 m²
Surface loi Carrez (m²) 161,32 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1960
Prix de vente honoraires TTC inclus 535 000 €
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