À vendre en exclusivité du groupement d'agences AMEPI : Magnifique villa contemporaine au calme à Cabries Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 187 m², à Cabries proche d'Aix-En-Provence et de la gare TGV, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d’un écrin de verdure. Avec une superficie totale de 309 m², cette propriété d'exception comprend un studio indépendant, idéal pour accueillir vos invités dans le confort et l'intimité. Le vaste séjour de 72 m² s'ouvre sur un superbe terrain de 2650 m², orienté plein sud, offrant une vue sur le jardin et sur la pinède environnante. Alliant modernité et confort, cette villa est équipée d'une cuisine américaine haut de gamme et d'un système de chauffage complet, incluant climatisation réversible, poêle et cheminée pour des soirées chaleureuses. L'espace nuit se divise en deux zones : à l'ouest, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing ; à l'est, trois chambres élégantes, un bureau et une salle de bain avec douche. Le studio indépendant de 31 m², parfaitement aménagé, comprend une cuisine américaine équipée, une salle d'eau, une vaste chambre et une terrasse privée. À l'extérieur, laissez-vous séduire par la splendide piscine entourée d'une terrasse en travertin, agrémentée d'une cuisine d'été, d'un pool house et d'un grand jacuzzi pour des moments de détente absolue. Un boulodrome invite à profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également de deux garages de 28 m² chacun et d'une vaste cave. Pour un confort optimal, divers aménagements ont été réalisés, tels qu'un portail automatique, un système d'arrosage intégré et du double vitrage. Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel où le luxe se marie harmonieusement avec la nature environnante. Une opportunité rare à saisir ! N'hésitez pas à me faire savoir si vous souhaitez d'autres modifications ! Prix de vente : 1395000 €, honoraires de vente à charge vendeur. DPE : B GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Code postal 13480
Surface habitable (m²) 187 m²
surface terrain 2 650 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Quartier Recherche
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 395 000 €
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