Découvrez cette magnifique villa située à 20 minutes du centre ville d'Aix-En-Provence à Fuveau, édifiée sur un terrain de 8700 mètres carrés en 2008, cette propriété de 220 mètres carrés offre des prestations de qualité et une vue imprenable sur la Sainte-Victoire. Le tout dans un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Une vaste entrée s'ouvre sur un séjour avec une baie à galandage offrant une vue dégagée sur la Provence et la Sainte Victoire en fond comme un tableau, une cuisine aménagée ouverte, un coin salon avec une grand cheminée ouverte. Le coin nuit comporte 3 belles chambres dont une suite parentale donnant sur la piscine, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Un appartement avec son entrée indépendante comprenant un séjour / cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC, celui-ci peut-être relié à la maison très facilement. Caractéristiques principales : Surface habitable : 220 m² Terrain : 8700 m² Séjour : Vaste espace avec cuisine américaine aménagée Salon : Doté d'une cheminée chaleureuse Salle à manger : Vue superbe sur la Sainte-Victoire Espace nuit : Chambres : 3 Salle de bain : 1 Dressing ou Salle d'eau : possibilité d’aménager une salle d’eau dans la suite parentale dans le dressing actuel T2 indépendant ( pouvant être relié à la maison ) : Séjour avec cuisine aménagée Chambre Salle d'eau : 1 Extérieur et équipements : Piscine : Belle piscine miroir avec vue sur notre montagne Sainte-Victoire, traitement au sel et nage à contre-courant Terrasse de 100 m2 en lame de bois Chauffage : Au sol rafraîchissant par pompe à chaleur Assainissement : Fosse septique conforme Sécurité : Visiophone et portail automatique Cabanon : 12 m² indépendant Garage : Grand sous-sol pour plusieurs voitures Parking : Parking pour de nombreuses voitures Profitez de cette propriété d'exception offrant confort, espace et une vue magnifique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente : 1250000 €, honoraires à charge vendeur. Mandat 2759 DPE : CEstimation des coûts énergétique du logement : entre 1350et 1900 € par an ( prix moyen des énergie indexé au 1er janvier 2021 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv
Code postal 13100
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 8 700 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Vue superbe vue sur la Sainte-Victoire
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 10
Exposition NORD-SUD
Année de construction 2000
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 250 000 €
Taxe foncière annuelle 1 800 €
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